Fortsatt prisökning för skogsmark

Luleå Priserna på skogsmark fortsätter att öka i hela landet. Men virkespriserna sjunker.

Det senaste årets höga prisnivåer på fastigheter har inte stannat av. Skogssällskapets Skogsindex visar tvärtom att skogsmarkpriserna har fortsatt att stiga i hela Sverige mellan september 2019 och mars i år.

– Det finns en stor efterfrågan och en stark investeringsvilja. Det fundamentala är att utbudet på skogsfastigheter är relativt lågt och att ränteläget är fortsatt fördelaktigt. Den låga räntan gör att framförallt befintliga skogsägare tar chansen att utöka sitt innehav, men även personer som inte äger skog sedan tidigare ser skogen som ett bra placeringsalternativ nu, säger Ulrik Abelson, fastighetskonsult på Skogssällskapet.

Även trenden med vikande priser på virke håller i sig. Virkespriserna och avkastningsvärdet har sjunkit överlag i Sverige, framförallt på sågtimmer och massaved. Det hänger ihop med en allmän konjunkturförsvagning och en snedfördelning på tillgång och efterfrågan. Granbarkborrens härjningar har bidragit till att öka utbudet av grantimmer.

Hur den pågående coronakrisen kommer att påverka priserna på skogsmark och virke framöver vågar ingen sia om nu, men troligen blir det mindre efterfrågan på virke och stillastående eller backande skogsmarkspriser.