Lulebos lägenheter säljs i paket via aktiebolag

Luleå Nu har Lulebo gått ut med prospekt för försäljningen av 1.400 bostadslägenheter. Portföljen som presenteras för intresserade köpare består av 45 fastigheter, indelade i 26 försäljningsenheter i åtta stadsdelar. Enheterna ska föras över i nya aktiebolag som säljs till köparna.

Fastigheterna ligger i stadsdelarna Bergnäset, Björkskatan, Centrum, Gammelstad, Hertsön, Porsön, Råneå och Örnäset.

Totalt omfattar portföljen 1.619 lägenheter, inklusive fem gruppboenden. Av de ska cirka 1.400 lägenheter, inklusive gruppboenden säljas.

Den uthyrbara arean i affären är 109.300 kvadratmeter, varav 90 procent är  bostäder och resten kontor, butiker, restauranger, samlingslokaler och förråd.

Affärerna ska ske som aktieaffärer och inte fastighetsaffärer. Det går till så att Lulebo bildar ett antal dotterbolag till vilka fastigheterna överlåts. Sedan säljs dotterbolagen. Då slipper säljaren reavinstskatt på fastigheterna och man undviker komplikationer som eventuella hembud från hyresgäster.

Intresset för att köpa är stort, cirka 75 köpare har anmält intresse och får nu prospektet som underlag för att lämna in bud.

Visningar av en del objekt ska ske 23 november - 4 december och indikativa bud ska vara inne senast 14 december. Besked till budgivarna kommer 21 december. Under första kvartalet 2016 ska due diligence, förhandlingar och avtalstecknande ske.

Det är Catella Corporate Finance i Stockholm som tagit fram prospektet och håller i försäljningen. 

Nedan finns länkar till PM om försäljningen och en hyresgästlista.

Det här är andra steget i Lulebos utförsäljning av en del av lägenhetsbeståndet. I somras såldes 1.600 lägenheter till Rikshem, en affär som nu kan slutföras sedan förvaltningsrätten avslagit ett överklagande av fullmäktigebeslutet att sälja.